Раздел имущества супругов — иск и защита от иска

Стоимость и дополнительные расходы

Дополнительные расходы зависят от того, сколько и какого имущества нужно разделить. Ориентир я называю до заключения договора. Все цены на странице «Стоимость услуг».

Исковая давность: три года — не со дня развода

Распространённое мнение: «после развода на раздел имущества есть три года, и считаются они от даты расторжения брака». Это не так.

• Пока брак не расторгнут, исковая давность к требованию о разделе общего имущества не применяется вообще (ч. 1 ст. 72 СК Украины).
• После расторжения брака давность действительно три года, но исчисляется она со дня, когда вы узнали или могли узнать о нарушении своего права собственности (ч. 2 ст. 72 СК Украины). Например, бывший муж или жена без вашего согласия продали общую квартиру или перестали пускать вас в неё.
• Само по себе то, что с развода прошло больше трёх лет, исковую давность не запускает, если другой супруг не отрицал ваше право на имущество (постановление ВС от 13.02.2020 по делу № 320/3072/18).
• Суд применяет исковую давность только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения (ч. 3 ст. 267 ГК Украины).

Карантин и военное положение

На время карантина COVID-19 срок для раздела имущества после развода продлевался (п. 2-1 Заключительных положений СК Украины), а влияет ли на него военное положение, Верховный Суд решает неодинаково. Даже если право нарушили несколько лет назад, срок мог ещё не истечь.

Поэтому если после развода прошло больше трёх лет, а ваше право собственности никто не нарушал, раздел может быть ещё возможен. И наоборот: если ваше право нарушили сразу после развода, ждать не стоит. Истекла ли давность в вашем случае, скажу на консультации.

Что делится, а что — нет

Имущество, приобретённое за время брака, считается общим, даже если один из супругов по уважительной причине не имел собственного заработка, и независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 60 СК Украины). Кто утверждает, что вещь — его личная собственность, тот и должен это доказать.

Личная частная собственность каждого из супругов (ст. 57 СК Украины), в частности:

• имущество, приобретённое до брака;
• имущество, приобретённое за время брака по договору дарения или в порядке наследования;
• имущество, приобретённое за время брака, но на деньги, которые принадлежали одному из супругов лично;
• жильё, приватизированное одним из супругов, и земельный участок, полученный им бесплатно из земель государственной или коммунальной собственности, — с учётом даты (см. ниже);
• вещи индивидуального пользования, даже купленные на общие деньги.

Приватизированное жильё и земля — зависит от даты

Жильё, приватизированное одним из супругов, и земельный участок, полученный им бесплатно из государственных или коммунальных земель, — его личная собственность (ст. 57 СК Украины). Исключение — жильё и земля, полученные с 08.02.2011 по 12.06.2012 включительно: тогда они считались общими. Делится ли ваша квартира или участок, скажу на консультации по документам.

Имущество одного из супругов суд может признать общим, если за время брака его стоимость существенно увеличилась за счёт общих трудовых или денежных затрат либо затрат другого супруга (ч. 1 ст. 62 СК Украины).

Суд может признать личной частной собственностью имущество, приобретённое во время раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений (ч. 6 ст. 57 СК Украины), — поэтому дата, когда супруги фактически прекратили совместную жизнь, может стать предметом отдельного спора. Если в приобретение имущества вложили и общие, и личные деньги одного из супругов, его доля соответственно вкладу является его личной частной собственностью (ч. 7 ст. 57 СК Украины).

При разделе учитываются и долги супругов, и обязательства, возникшие в интересах семьи (п. 24 постановления Пленума ВСУ от 21.12.2007 № 11; ч. 4 ст. 65 СК Украины).

Доли и способы раздела

Доли супругов равны, если иное не определено договорённостью или брачным договором. Суд может отступить от равенства — например, если один из супругов уклонялся от участия в содержании ребёнка, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество либо тратил его в ущерб семье, — или увеличить долю того, с кем проживают дети, если алиментов на них недостаточно (ст. 70 СК Украины).

Имущество делится в натуре, а неделимые вещи, например автомобиль, присуждаются одному из супругов (ст. 71 СК Украины). Денежную компенсацию вместо доли суд присуждает только после того, как другой супруг внёс сумму на депозитный счёт суда.

Супруги могут разделить имущество и без суда, по взаимному согласию; договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен (ч. 2 ст. 69 СК Украины). Разделить имущество можно и не разводясь (ч. 1 ст. 69 СК Украины).

Подготовка к суду

Оценка имущества

От стоимости имущества зависят цена иска и судебный сбор. Если супруги не согласовали стоимость между собой, суд исходит из действительной стоимости имущества на время рассмотрения дела.

Запросы и доказательства

Документы на имущество могут быть у другого супруга. Сведения из реестров, архивов, сервисных центров МВД я получаю адвокатскими запросами, а то, что выдают только по требованию суда, — через ходатайство об истребовании доказательств. Досудебного урегулирования такого спора закон не требует: иск можно подавать сразу.

В какой суд

Иски относительно недвижимого имущества подаются по его местонахождению; если в иске несколько объектов недвижимости — по местонахождению самого дорогого из них (ч. 1 ст. 30 ГПК Украины).

Чтобы имущество не продали во время спора

Вместе с иском можно просить суд обеспечить иск — наложить арест на имущество или запретить совершать определённые действия (п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ГПК Украины). Просить об этом стоит сразу, пока имущество не отчуждено.

Защита от иска о разделе имущества

Если иск подали к вам, я готовлю отзыв и строю защиту на доказательствах:

• имущество — ваша личная собственность: куплено до брака, подарено, унаследовано или приобретено на ваши личные деньги (ст. 57 СК Украины) — это доказывают банковскими выписками, договорами, другими документами;
• нет оснований отступать от равенства долей: квитанции и переводы на содержание детей могут опровергнуть доводы об уклонении от участия в содержании ребёнка (ч. 2 ст. 70 СК Украины);
• оценка завышена или составлена без осмотра имущества — отчёт можно оспорить;
• исковая давность истекла — об этом нужно заявить до вынесения решения (ч. 3 ст. 267 ГК Украины);
• истец выбрал неэффективный способ защиты.

Из моей практики

Квартира не стала личной собственностью жены

Бывшая жена утверждала, что квартиру купили на её личные средства — от продажи добрачного жилья и подарок матери. Суд отказал в её встречном иске, признал за клиентом долю квартиры и взыскал в его пользу 218 700 грн компенсации за автомобиль. Апелляционный суд оставил решение без изменений. Соборный районный суд г. Днепра, 20.11.2025; Днепровский апелляционный суд, 14.07.2026.

Половина стоматологического кабинета

Суд признал помещение стоматологического кабинета, приобретённое в браке, общим имуществом супругов и признал за клиентом право собственности на 1/2. Апелляционный суд отклонил жалобу бывшей жены и взыскал в пользу клиента расходы на правовую помощь. Южный районный суд г. Каменское, 12.03.2025; Днепровский апелляционный суд, 12.08.2025.

Другие семейные дела

Расторжение брака, взыскание алиментов, наследственные дела.