Дарственная или завещание

Спрашивали? Отвечаем!

Итак, у Вас возникла необходимость переоформить имущество с одного человека на другого (обычно, на одного из родственников).

Возникает вопрос: в какой форме осуществить переоформление? Рассмотрим детально каждый вариант:

1. Момент перехода права собственности

Дарственная

- право собственности переходит в момент заключения договора дарения, т.е. подписания его сторонами у нотариуса.

Завещание

- право собственности можно оформить только по истечении 6 месяцев после смерти собственника - наследодателя.

2. Стоимость

Дарственная

- стандартная стоимость договора, которая состоит из стоимости услуг нотариуса, налогов и сборов, стоимости оценки (по состоянию на день написания статьи > 2200 грн.) - стоимость оформления по кругу стартует от 5000 грн. Чем крупнее населённый пункт и чем больше площадь недвижимости, тем дороже.

Завещание

- стоимость на момент составления по сравнению с дарением минимальная - 500-1000 грн., оценку проводить не надо. Серьёзные затраты будут позже при оформлении наследства у нотариуса - стоимость услуг нотариуса, налоги и сборы и т.д.

3. Возможность отзыва

Дарственная

- договор дарения можно разорвать только в исключительных случаях, например, когда одариваемый совершил преступление в отношении дарителя либо его близких родственников.

Завещание

- можно отозвать в любой момент. Можно оформить новое завещание - если завещания касаются одного и того же имущества, то действительным будет самое последнее завещание.

4. Риски

Дарственная

- договор дарения может быть признан при определённых условиях недействительным в судебном порядке, если, например, даритель в суде докажет, что думал, что заключает договор пожизненного содержания. Такая ситуация бывает при оформлении дарения пожилым родственником. 

Завещание

- после смерти наследодателя его наследники по закону, которые на момент его смерти были нетрудоспособными, имеют право на часть наследства, несмотря на наличие завещания. Поэтому завещание в определённых случаях не гарантирует переход права собственности на всё имущество.

Если не осветил какие-либо моменты или у Вас появились вопросы - пишите в комментариях, статья будет дополнена